涉房类贷款占比有了明确限制。
2023年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。
光大银行(601818,股吧)金融市场部分析师周茂华对第一财经记者表示，房地产贷款集中度管理制度的设置主要是针对银行投向房地产的借贷设置“安全边界”，避免信贷资源流入房地产进而增加金融体系脆弱性，引导金融机构优化资产负债，让更多资源流入实体经济薄弱环节和战略新兴产业，促进房地产行业健康发展。
具体而言，根据银行的资产规模、机构类型等因素，房地产贷款集中度管理制度共分为5大档，每档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。其中，六大国有大行和国家开发银行为第一档，两个上限分别为40%和32.5%，在5档中最高。
五档两上限，最高上限为40%
所谓房地产贷款集中度管理制度，主要是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足央行、银保监会确定的管理要求，即不得高于央行、银保监会确定的相应上限。
央行、银保监会在答记者问时表示，研究制定房地产贷款集中度管理制度，主要是为提高金融体系韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展。同时，推动金融供给侧结构性改革，强化银行业金融机构内在约束，优化信贷结构，支持制造业、科技等经济社会发展重点领域和小微、三农等薄弱环节融资，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
事实上，此前为做好房地产金融管理，央行等部门就积极探索创新宏观审慎工具，从供给和需求两侧入手，建立了首付比动态调整机制，还试点了房企融资新规“三道红线”，助力房地产市场趋向平稳健康发展。
然而，尽管我国房地产金融管理取得了明显成效，资金过度流向房地产明显改观，但银行业房地产贷款敞口仍然较大。中国社科院财经战略研究院研究员倪鹏飞在署名文章中表示，银行资产质量易受房地产价格波动冲击，是需要密切关注的潜在风险点，同时银行对房地产信贷的偏好仍较强，也需要通过制度设计予以约束。因此，建立房地产贷款集中度管理制度，对银行房地产贷款余额占比提出上限要求，具有很强的现实意义。
在倪鹏飞看来，房地产贷款集中度管理制度也是我国宏观审慎政策的重要实践。目前，针对房地产金融的宏观审慎工具主要有两类：一是供给侧工具，即约束金融机构的信贷投放，如房地产信贷集中度、房地产资产的风险权重调整、行业资本金要求等；二是需求侧工具，即抑制购房人的信贷需求，如债务收入比（DSTI）、贷款收入比（LTI）等。
此次房地产贷款集中度管理制度的设置则是从供给侧对涉房类融资进行了限制，监管根据金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定了房地产贷款集中度管理要求。具体来看，共分为5大档，每档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
其中，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行为第一档，房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%，在5档中最高；其次是招商银行(600036,股吧)、农业发展银行、浦发银行(600000,股吧)、中信银行(601998,股吧)、兴业银行(601166,股吧)、上海银行等17家中型银行，为第二档，两个上限分别为27.5%和20%。
第三档则为中资小型银行和非县域农合机构，主要包括城商行、民营银行、大中城市和城区农合机构等，两个上限分别为22.5%和17.5%；第四档为县域农合机构，两个上限分别为17.5%和12.5%；最后一档为村镇银行，两个上限分别为12.5%和7.5%。
天风证券银行业首席分析师廖志明对记者表示，从占比限制上看，房地产信贷集中度政策将利好大行，目前大行房地产贷款占比均未达到该上限。从各档银行整体来看，房地产贷款占比上限压力不大，且政策设有较长的过渡期，对2023年房地产信贷融资影响中性，预计2023年全口径房地产贷款增量将达6万多亿元。
差异化管理，设置2至4年过渡期
值得一提的是，在设置房地产贷款集中度管理要求时，监管层并未采取“一刀切”方式，而是差异化管理。《通知》表示，为体现区域差异，确定地方法人银行业金融机构的房地产贷款集中度管理要求时，有适度的弹性，同时，管理制度还设置了过渡期，以保证政策的平稳实施，促进房地产市场和金融市场平稳健康发展。
具体要求为，2023年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。
周茂华对记者说，这种差异化管理充分考虑了金融机构资产体量、机构类型、存量房地产贷款等因素，也综合考量了我国国情、市场业务现状、机构承受力等，进一步确保房地产和金融体系稳定运行。
至于建立房地产贷款集中度管理制度对房地产市场会产生的影响，央行、银保监会在答记者问时表示，总体而言，建立房地产贷款集中度管理制度，有利于市场主体形成稳定的政策预期，有利于房地产市场平稳健康可持续发展。
据了解，2023年以来，央行、银保监会已就房地产贷款集中度管理制度开展了广泛调研，与金融机构进行了充分的沟通，相关指标设定充分考虑了银行业金融机构实际情况，并采取了分类分档、差别化过渡期、区域调节机制等多种机制安排。
“目前，大部分银行业金融机构符合管理要求，央行、银保监会将要求其稳健开展房地产贷款相关业务，保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。”央行、银保监会相关负责人称。
对于超出管理要求的银行业金融机构，监管将要求其合理选择业务调整方式、按年度合理分布业务调整规模，确保调整节奏相对平稳、调整工作稳妥有序推进，个别调降压力较大的银行，通过延长过渡期等方式差异化处理，确保政策平稳实施。
此外，对于近期市场颇为关注的住房租赁有关贷款是否纳入监管，《通知》称，为支持大力发展住房租赁市场，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。目前，央行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见，并建立相应统计制度。
同时，为配合资管新规的实施，资管新规过渡期内（至2023年底）回表的房地产贷款不纳入统计范围。
借壳上市不是转型的，只是和其他的集团公司进行合作，然后帮助其上市后，按股份的比列进行管理。
对于研报好与坏很多投资者都存在的不同的看法，很多投资者参考券商发布的研报后进行投资也经常出现不赚钱的情况，甚至出现亏钱的现象，造成市场投资者大多数不认可券商发布的研报，甚至我们经常在个股股吧或者公开讨论股票的交流网站上看到某某公司有券商发布研报了，短期股价可能要回落
但说百分之九十的研报没有任何任何参考的，这句话我觉得太过于片面，其实很多投资者根本没有理解目前券商研报的用处，下面我们就来重点分析下，为什么市场上很多投资者普遍认为券商的研报实用性较差，或者认为其大部分没有使用价值。我们在参考券商研报的时候需要重点参考的内容。
对券商研报产生偏见的原因券商发布的研报是券商专业研究人员发布的，而且每个行业的研报都有着专业人员进行撰写，大部分这部分研究人员学历普遍较高，但也存在很多不是本专业的的研究人员，比如券商电子元器件的研究员，很多可能是该专业毕业，对该行业的各种名词或其实际用途比经济类毕业人员研究更深，目前让我去参考一份科技行业的券商研报，很多专业的名词我都需要查找后才能了解这东西到底是什么，这里给大家大致说下券商研报的来历，但为何大家对券商研报会产生较大的偏见呢，主要存在几个方面：
第一，券商的研报内容大多数是分析目前公司的行业情况，并且的目前该行业的实际情况，再次个股研报会涉及到公司的财务报表里面很多内容，比如净利润，公司主营业务收入等，再次按照公司目前的利润增长和行业的发展的前景，目前公司股价处于一个低估状态，给出一个评级，比如买入评级，增持评级，推荐评级等，通过这些内容我们发现，券商发布的研报主要是考虑公司的基本面
适合中长线的投资策略，而我们平时很多投资者的操作策略是短线为主，参考中长线的内容来做短线，自然失败率很高，再次本身个股短期的股价的波动跟公司的实质的基本面无关，大部分受到的是资金的流出流入和市场题材热点等。所以很多投资者看到券商研报给出了买入评级，认为买入后短期就能够获利，结果实际情况与预期的相反，结果认为券商研报没有利用的价值。
第二，目前很多券商研报也存在跟风的现象，或者采用右侧交易的法的原则来撰写研报，当目前市场出现了一大热点的题材或者板块，相关个股出现了很大的上涨情况，或者该板块出现了明显的上涨，这时候很多券商才会开始撰写研究报告来进行点评分析，或者看到一家公司多家券商发布了公告，也跟风发表自己的研报，造成一种现象就是上涨好的股票或者行业大量券商发布研报，趋势较差的，没有明显上涨的个股，很少有券商发布研报，具有给大家列举个案例，首先参考下图：
由于本次疫情的影响，导致生物疫苗很多个股受到市场资金的关注，导致了上图案例中个股出现了明显的上涨，在3月27号就七家券商给以评级，最近几天有十几家券商给出评级，下面我们具体参考下该股最近一段时间的走势：
我们发现该股一直处于上涨趋势过程中，走势较好，最近一波的上涨幅度在55%左右，在短线分析方法中不管是趋势还是题材热点等都比较好。那这里很多投资者就问为什么券商要跟风撰写研报或者等待个股已经出现了明显的上涨才发表研报呢，主要存在几大原因：
（1）证券公司也要考核研究员的撰写研报后期一段股价的走势，如果研究员选择一些趋势较差的，或者板块不是近期的热点板块的话，个股可能一段时间都无法上涨，那撰写的研报就毫无意义了，并且影响自己的职业生涯或者直白来说直接影响自己的收入，出于业绩的考核更倾向于选择已经开始上涨的个股，大部分趋势较好个股，短期继续上涨的概率较大，或者热点板块个股会出现持续性的上涨。比如去年的天风证券的研报普遍得到市场的认可，主要原因是其发布的很多研报后期市场都出现了很好的表现，所以去年天风证券的知名度大大提升。
（2）目前A股数量较多，研究员不可能每只个股或者从事该行业研究的每只个股都去研究，而受到市场关注的就，进入大家眼帘的个股就那么几只，我们觉得好，其他投资者也觉得好，而自然券商的研究人员也能看到。所以券商发布研报后很多个股或者板块已经出现了明显的上涨，我们如果投资者选择买入后被套的概率较大，即使后期能够重回上涨趋势，但是一买就被套大家心里肯定不舒服，认为研报不存在利用的价值。
第三，很多券商研报是对市场公开，我们可以通过一些专门的网站可以免费查看，可以说你能够看到，其他大部分投资者都能看到，而且庄家机构也能够看到，当大家都看到后都普遍认同该股要上涨，这时候的庄家机构会选择帮我们去抬轿吗，这时候的大概率短期上涨可能会出现停顿，或者很多庄家机构选择洗盘，等到一段时间后大家已经忘记研报的事情后
或者之前看好的买入的被洗出去之后，可能才会再次出现上涨，所以我们发现很多个股出现多家券商的研报的时候，短期可能就存在洗盘，或者上涨一段时间的停顿，我们可以仍旧以上面案例为例，3月27日多家券商发布研报，但该股今日的表现较差，盘中最大跌幅在4%左右，具体参考下图走势：
通过上图案例个股在今日出现了明显的回调，如果大家参考今日研报买入后大概率出现亏损的状态，所以在公开的研报中很多投资者看到后买入出现了亏损的状态，也会认为研报没有利用价值，券商不发布研报该股走的好好，突然发布研报后就出现了下跌的情况。
虽然我们在市场中能够得到很免费的研报，这些研报也是券商根据公司实际情况撰写的，但是券商撰写的很多研报都是非公开的，而且卖给一些专业的机构，这些研报我们在市场中很难看到的。
小结：我觉得以上三种原因导致了很多投资者对券商研报存在偏见，但很多公开免费的研报仍旧存在参考价值，特别是一些主流券商的研报，是值得大家是参考使用的，下面我们来重点参考下券商研报我们该如何使用。
券商研报的正确使用方法券商研报中我们上面提到过了大致的内容，主要包括目前公司的财务报表的分析，公司处于行业的分析，公司在行业中具体产品地位，后期发展的前景等，这些内容都是真实的，券商不可能乱写，所以我们要充分利用券商里面的内容，存在参考使用方法有几点：
第一，不要根据券商研报去选择个股，每个人都有每个人的操作方法，当我们选到一只个股后，对于公司的实际情况不太清楚的话，我们可以参考券商研报的内容，如果该股近期没有券商发布的新的研报，可以查看之前，在一年之内的研报都没问题，具体参考看看专业人员对于该公司的财务的情况的分析，毕竟很多券商的研究员比我们在这方面专业，大部分券商在个股研报中都会提及公司的财务情况，具体参考下图案例：
还有很多研报中大量分析该个股是行业，很多券商也会发布行业分析研报，这些也是我们重点的参考的内容，特别是个股研报能够帮我们把该公司的产品的定位，市场目前的占有率等分析的很清楚，这些都能很好的帮你了解一家公司，但不是直接造成你买入的理由，是我们在个股选好后或者个股抉择困难，打开研报券商写的分析内容是否符合自己的选股理由，这些理由是否认可，在充分了解一家公司后再考虑是否买入。
第二，短线投资者不建议大家去参考研报后买入，中长线投资者在想充分了解公司可以重点参考研报，短线的走势本身跟个股目前的K线形态，个股短期资金的关注度有关，或者题材热点是否符合当前热点有关，这些内容跟公司的基本面，公司的其他核心产品等毫无关系。
如果短线操作较好的投资者，建议自己按照原本的技术分析和炒作逻辑去分析，去参考研报反而影响的自己的操作思路，比如按照短线策略买入后个股短期出现了回落，但之前参考研报后总认为该股没有问题，造成短线策略上的被套，当自己忍不住了选择卖出后，个股突然开始出现上涨，所以短线运用好短线的方法，中长线运用好中长线的方法，千万不要混用。
第三，建议大家研报要坚持看，我们平时参考一两篇的研究报告后，觉得并无对自己操作带来很大的帮助，看研报是一个长期的系统性的工作，如果长期参考研报后，我们能够能够充分了解的每个阶段的行业的情况，并且对A股大部分行情的情况有着充分的认识，对后期自己在行业板块选择会有很大的帮助，特别我们在参考研报的时候
经常会发现很多券商在一段时间发布的行业大致一样的情况下，我们能够知道该行业肯定是接下来一段时间的热点，典型的案例就是在19年上半年券商发布研报中半导体和集成电路的研报最多，而在年底的时候半导体和集成电路板块上涨的最好。所以我们建议大家再看研报的时候一定要坚持和系统的性的看，一段时间后你会感觉受益匪浅，对股票和行业会有重新的认识。
总结可能研报的发布时机存在滞后性，跟我实际操作过程中存在偏差，但我们不能否认研报的价值，研报的内容时专业的人员根据公司实际情况撰写的，可能存在对于公司的业绩的预测和对行业的预期，这部分我们可以选择不认同，可以有着自己的观点，但那些实质性的真实内容在对于了解公司的具体情况，行业的情况
让大家自己去查阅资料省下很多的时间，再次很多主流和优秀的研报都是专业人员去实地调研得出的结论，也不需要大家跑到上市公司所在地去了解情况，任何事物都存在两面性，关键我们如何去看待了，任何事物都有其存在的理由，我们不能全盘否定，我们需要认真思考，提炼出自己所需要的东西。感觉写的好点个赞呀，欢迎大家关注点评。
要进行股票买卖首先要本人携带身份证到证券公司营业部进行开户
您既然已经开了账户，接下来需要设置股票买卖交易密码，然后到银行绑定三方存管。之后下载交易软件，将银行里的钱转入资金账户就可以进行股票买卖操作啦。
天风证券的大股东是谁？
天风证券的全称是，天风证券股份有限公司；大股东，武汉商贸集团有限公司；行业类别，非银行金融，证券，金融业，资本市场服务。

天风证券办公地址，湖北省武汉市武昌区中北路217号天风大厦2号楼；注册地址，湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道446号天风证券大厦20层；上海证券交易所主板上市，证券代码，601162。
天风证券，，法人代表，余磊先生；总经理，王琳晶女士；注册资本(元)，86.66亿；员工人数，3468人；董秘，证券事务代表，诸培宁先生。
天风证券的主营业务，为公司提供中间介绍业务。(上述经营范围中国家专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定范围与期限内经营)；证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问；证券投资基金代销；证券承销与保荐；证券自营；融资融券。

1）截至7月15日，10家上市券商披露业绩预告，2023Q2归母净利润环比改善明显，10家上市券商1季度净利润合计亏损12亿，2季度净利润合计盈利35-38亿。整体看，投资收益是券商2季度业绩环比改善的核心，股市反弹驱动投资收益环比大幅改善，股票自营和一级股权投资占比较高的券商环比盈利弹性较大。
上市券商同比增速有望逐季修复，4季度同比增速有望转正。我们预计2023Q2单季度上市券商归母净利润环比+75%，预计上市券商2023H1/2023年归母净利润分别同比-36%/-18%，年化ROE分别为5.9%/7.2%。核心券商中报预期：预计东方财富//华泰证券/广发证券/国联证券2023年中报归母净利润同比分别为+19%/-6%/-36%/-30%/+28%，2季度归母净利润环比+5%/+19%/+24%/+117%/+57%。

（2）当前券商板块估值具有安全边际，下半年行业自身主线催化或支撑板块行情，基金净申购改善和全面注册制有望成为券商板块3季度重要催化，看好具有长期成长性的券商。推荐大财富管理主线龙头东方财富、广发证券和东方证券；推荐盈利景气度和成长性较好的国联证券，推荐综合优势突出、兼具景气度的。
投资收益有望明显改善，关注券商2季度业绩弹性
（1）经纪：2023H1市场日均股基成交额同比+8.7%，驱动证券经纪业务同比增长。2023H1偏股基金新发同比-83%，券商代销金融产品收入同比承压。（2）投行：2023H1全行业IPO规模/单数分别同比+46%/-28%，疫情或对投行业务有一定影响。（3）资管：集合资管AUM持续增长。

（4）两融：日均两融余额同比微降，券商负债端成本下降利于利差扩张。（5）投资收益：Q2股市明显反弹，投资收益或明显改善，金融资产中股票自营和一级股权投资占比高的券商2季度投资收益环比弹性较大。（6）公募基金：预计2023H1偏股/非货基金日均保有规模分别同比+13%/+24%，公募基金利润贡献仍是券商业绩有力支撑。
新三板业务，公司自年初开展新三板业务以来，予以大力投入和重点支持，使得新三板业务快速发展，跻身行业前列。根据Wind资讯数据，截至报告期末，公司作为主办券商累计推荐新三板挂牌公司147家，为179家挂牌公司提供做市交易服务，做市交易服务家数位居行业第7位。

固定收益业务，公司固定收益业务包括自营交易、研究等业务，已获得现货、、期权、利率互换等多种现货及衍生品的交易资格；同时获得银行间市场尝试做市商资格，是首批45家机构之一。公司固定收益业务正在向商品、等多领域拓展，向国际化的大固定收益即FICC多类业务模式发展。固定收益总部秉承多类资产投资运作的大固收业务理念，旨在建立“全天候”大类资产配置交易模式，构建以在固定收益为核心的基础上涵盖多类资产的立体交易策略，做绝对收益的探索者与追求者。
公司连续四年获得中国证监会授予的A类评级。公司提供立足全球视野、辐射全国的综合金融服务，坚持“四个坚定不移”的战略打法：零售业务向财富管理转型；以研究业务为核心，提升综合机构服务能力；加大金融科技投入，打造特色金融科技供应链；走国际化战略。并向精英化、市场化、专业化、国际化的一流券商迈进。

炒股成功要有四心：耐心、细心、决心、狠心。只有建立了一套适合自己的交易系统，并在实战中无条件地执行，才能笑傲股市。
上交所股票配股选：“卖出”
深交所股票配股选：“买入”
